Как оформить ипотеку?
Кредит — прекрасное решение многих финансовых проблем. Используя средства, полученные в долг от банка человек, может позволить себе купить множество вещей, на которые ему пришлось бы копить деньги годами. Ипотека пользуется особым спросом среди граждан России.
Как купить жильё в кредит?
Для начала подготовить определённый пакет документов. Сюда входит:
- Заявление на получение ссуды, которое оформляется на месте, в банке.
- Копия паспорта заёмщика.
- Документы на залоговое имущество. В этом случае залогом будет выступать объект, недвижимости покупаемый в кредит.
- Копия трудовой.
- Справка о доходах.
- В некоторых случаях финансовые учреждения просят заёмщиков дополнительно предъявить:
- Заграничный паспорт.
- Водительское удостоверение.
- Военный билет.
- Свидетельство о заключении или же расторжение брака.
- Если в семье есть дети, то их свидетельство о рождении.
- Аттестат.
- Медицинскую страховку.
После получения всех документов, необходимых для оформления ипотеки их направляют на рассмотрение. Банк принимает решение о выдаче ссуды от нескольких дней до трёх недель. Все поданные заёмщиками заявления рассматриваются индивидуально сотрудниками банка, а также проходят скоринг проверку. Исходя от платёжеспособности клиента, финансовое учреждение одобрит или, напротив, отклонит заявку клиента на получение ссуды.
В случае принятия положительного решения по кредиту сотрудники банка направят заёмщику официальное письмо. Далее, клиент решает: оформлять ипотеку или отказаться. Время на размышление составляет от месяца до полугода. Если всё в силе заёмщику следует прийти в банк для подписания всех документов и получения денег.
Кредиторы предлагают для своих клиентов множество специальных ипотечных программ, и большинство, людей не раздумывая, соглашаются со всеми условиями. Это зря! Ипотечное кредитование имеет ряд негативных моментов. Каких? Давайте перечислим основные из них:
Штрафные санкции на случай досрочного погашения задолженности по кредиту. Чтобы избежать подобной ситуации хорошенько изучите кредитное соглашение перед тем, как поставить в нём свою подпись. Размер штрафа в основном не превышает 7% от всей суммы займа.
Скрытие платежи. Сюда относят расходы, связанные с открытием и ведением кредитного счёта, а также страховые взносы. Некоторые кредиторы дополнительно берут с заёмщиков деньги за рассмотрение заявки, проверку платёжеспособности и снятие средств. В основном все платежи оговариваются заранее, до подписания кредитного соглашения.
Банковское учреждение, не получив предварительное согласие от заёмщика, может изменить процентную ставку по кредиту, причём в большую сторону. Внимательно читайте договор, если в нём предусмотренная плавающая процентная ставка, откажитесь от получения ссуды в этом финансовом учреждении.
